30/8/23, 13:08 - Los mensajes y las llamadas están cifrados de extremo a extremo. Nadie fuera de este chat, ni siquiera WhatsApp, puede leerlos ni escucharlos. Toca para obtener más información.
30/8/23, 13:08 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenos días.
Soy Víctor Figueroa, el asesor inmobiliario que lea ayudó con la venta de Maestro Estany, y que probamos también con lo de Fasnia
30/8/23, 13:08 - Víctor Figueroa: Cuando puedas, necesito hablar contigo
30/8/23, 13:08 - Víctor Figueroa: Por favor, avísame y te llamo, ok?
30/8/23, 13:09 - Víctor Figueroa: Por cierto, espero que estés bien!!!
31/8/23, 19:15 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20230831-WA0035.opus (archivo adjunto)
1/9/23, 9:14 - Juan-Elena Vende Ofra: ‎PTT-20230901-WA0000.opus (archivo adjunto)
1/9/23, 9:32 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenos días
1/9/23, 9:32 - Víctor Figueroa: Pues genial
1/9/23, 9:32 - Víctor Figueroa: Qué te parece a las 5.30 de la tarde?
1/9/23, 9:33 - Víctor Figueroa: Los clientes pueden a partir de esa hora, en lo que salen de trabajar y comen algo
1/9/23, 9:39 - Juan-Elena Vende Ofra: Ok el lunes..
1/9/23, 9:40 - Víctor Figueroa: 👌
4/9/23, 9:28 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20230904-WA0000.opus (archivo adjunto)
4/9/23, 9:50 - Juan-Elena Vende Ofra: ‎PTT-20230904-WA0002.opus (archivo adjunto)
4/9/23, 10:00 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20230904-WA0004.opus (archivo adjunto)
5/9/23, 21:53 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Para mañana no antes de las 5:30 por motivos laborales.
Si te retrasas un poco no tengo problema .
Saludos
5/9/23, 21:55 - Víctor Figueroa: 👌
26/9/23, 18:05 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20230926-WA0005.opus (archivo adjunto)
27/9/23, 9:47 - Víctor Figueroa: null
28/9/23, 9:30 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20230928-WA0000.opus (archivo adjunto)
18/10/23, 8:11 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Ayer entre unas cosas  y otras acabamos casi a la diez de la noche y ya no eran horas.
Por favor, indícame a qué hora aproximada te puedo llamar a la tarde.
Gracias
18/10/23, 10:23 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Era solo por saber cómo salieron las visitas del otro día.

Saludos.
18/10/23, 10:37 - Víctor Figueroa: Ok, pues te cuento por aquí directamente, entonces
18/10/23, 10:39 - Víctor Figueroa: Verás, los chicos que estaban más interesados, lo estuvieron valorando. De hecho al salir de la casa nos reunimos durante casi dos horas con ellos y nos pidieron unos días para pensárselo.
Finalmente descartar vuestra casa para optar por otra, que les venía mejor en todos los sentidos.
18/10/23, 10:40 - Víctor Figueroa: Ahora estanos gestinando más contactos para organizar visitas para otro día.
18/10/23, 10:41 - Víctor Figueroa: Te avisaremos con tiempo suficiente
18/10/23, 10:41 - Víctor Figueroa: Por otro lado, dentro de poco cambia la hora y oscurece mucho antes
18/10/23, 10:42 - Víctor Figueroa: Si se pudiesen hacer visitas los sábados, a partir de media mañana, por ejemplo, habría más posibilidades. Lo vamos hablando
18/10/23, 10:42 - Víctor Figueroa: Saludos, buen día
18/10/23, 11:48 - Juan-Elena Vende Ofra: Me parece bien. Avísame con las visitas y programamos los sábados.
18/10/23, 12:09 - Víctor Figueroa: Estupendo, muchas gracias
18/10/23, 18:18 - Víctor Figueroa: Juan, buenas tardes
18/10/23, 18:18 - Víctor Figueroa: Estamos intentando organizar las visitas para el sábado a partir de las 11
18/10/23, 18:19 - Víctor Figueroa: Te parece bien? Hay algún límite de horario?
18/10/23, 20:56 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas noches Víctor,

Para este sábado es imposible. Este fin de semana lo tengo comprometido.
Te doy otra alternativa.
La próxima semana de lunes a jueves puedes venir en la mañana.
Horario de 9:00 a 14:00.
18/10/23, 20:58 - Juan-Elena Vende Ofra: Para la próxima semana te tengo también otro horario.
De lunes a jueves de 16:00 a 20:00
18/10/23, 21:00 - Juan-Elena Vende Ofra: Y el sábado de la próxima semana se podría estudiar también.
18/10/23, 21:00 - Juan-Elena Vende Ofra: Ya me cuentas.

Saludos.
20/10/23, 10:00 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan
20/10/23, 10:00 - Víctor Figueroa: según lo que me comentas, estamos cambiando las citas para el martes por la mañana
20/10/23, 10:01 - Víctor Figueroa: te ruego me confirmes que ese día sigue disponible de 9 a 14, por favor
20/10/23, 10:39 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Te confirmo el martes.
Las 14 son en punto, ni un minuto más

Saludos..
20/10/23, 10:50 - Víctor Figueroa: ok, gracias
23/10/23, 18:36 - Víctor Figueroa: Buenas tardes, Juan
23/10/23, 18:37 - Víctor Figueroa: Solo comentarte que mañana tenemos visitas programadas entre las 11 y las 13 horas.
Un saludo
23/10/23, 19:00 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Perfecto, te espero.

Saludos.
26/10/23, 18:14 - Víctor Figueroa: Buenas tardes, Juan.
En función a la disponibilidad que nos comentaste para la próxima semana, estamos programando más visitas, para el lunes a partir de las 16.30.
Te ruego nos confirmes dicha posibilidad, gracias.
26/10/23, 21:34 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

De acuerdo. Te espero el lunes a las 16:30.

Saludos.
30/10/23, 10:58 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Solo reconfirmarte las visitas para esta tarde a partir de las 16.30.
Esta vez no creo que sean más de tres, porque ha habido varias personas que han cancelado.
30/10/23, 11:08 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Te espero a la hora acordada.

Saludos.
3/11/23, 10:44 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Por favor, cuando puedas necesito que me confirmes disponibilidad para hacer visitas la próxima semana.
Gracias de antemano
3/11/23, 18:15 - Víctor Figueroa: Hola de nuevo.
Martes no es posible. ¿Va bien el jueves?
5/11/23, 21:08 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

El jueves perfecto.
El horario el mismo.

Saludos.
6/11/23, 8:32 - Víctor Figueroa: Buenos días.
Ok.
8/11/23, 17:03 - Víctor Figueroa: Buenas tardes, Juan.
Espero estés bien.
Solo recordarte que mañana por la tarde tenemos programadas visitas de 16.30 en adelante.
De momento hay confirmadas 4.
Un saludo.
9/11/23, 6:55 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Te espero.

Saludos.
9/11/23, 9:06 - Víctor Figueroa: Buenos días.
Hasta la tarde entonces.
Un saludo.
9/11/23, 12:30 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenos días.
Cancelada la vista de las 16.30, llegaremos un poco antes de las 17.00, ¿de acuerdo?
9/11/23, 16:33 - Juan-Elena Vende Ofra: Hola Víctor,

Ya tienes a una pareja esperando.
9/11/23, 16:34 - Víctor Figueroa: Hola, ya estamos llegando
9/11/23, 16:34 - Víctor Figueroa: Últimamente se adelantan, vaya
9/11/23, 16:34 - Juan-Elena Vende Ofra: Pues si
22/11/23, 8:30 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan,
¿Cómo estás? Espero que bien.
Verás, necesito hablar contigo acerca de la casa, es positivo, pero prefiero verte en persona para explicarte bien y contar contigo antes de nadie.
No sé si hay posibilidad de vernos hacia mediodía, yo me desplazo, o a la tarde a última hora.
Tú dime y yo me adapto, ¿de acuerdo?
Eso sí, confírmame en cuanto puedas, por favor, para organizar el día.
Gracias de antemano.
22/11/23, 11:33 - Víctor Figueroa: Juan, estoy terminando en Tejina, no tardo
22/11/23, 11:33 - Juan-Elena Vende Ofra: Vale,avisa.
22/11/23, 11:52 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20231122-WA0010.opus (archivo adjunto)
22/11/23, 12:02 - Juan-Elena Vende Ofra: ubicación: https://maps.google.com/?q=28.4714467,-16.3081626
22/11/23, 12:02 - Víctor Figueroa: Gracias, no tardamos
22/11/23, 12:13 - Juan-Elena Vende Ofra: Avísame cuando estés que yo sigo con el trabajo.
22/11/23, 12:34 - Víctor Figueroa: ‎IMG-20231122-WA0012.jpg (archivo adjunto)
22/11/23, 12:34 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20231122-WA0013.opus (archivo adjunto)
23/11/23, 13:11 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20231123-WA0018.opus (archivo adjunto)
23/11/23, 19:21 - Juan-Elena Vende Ofra: Hola Víctor,

No recuerdo ninguna llamada.
Mañana te digo la decisión que voy a tomar.

Saludos.
23/11/23, 19:32 - Víctor Figueroa: Juan, fui yo que me confundí con una llamada de ayer, no me hagas caso. Y perdona.
23/11/23, 19:32 - Víctor Figueroa: y si, tranquilo, ya mañana hablamos, como habíamos quedado
23/11/23, 19:32 - Víctor Figueroa: buenas noches
25/11/23, 9:18 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Espero estés bien.
¿Has tomado ya tu decisión definitiva?
Tengo que comunicarles algo ya a los interesados, no lo puedo posponer más.
Un saludo.
27/11/23, 9:21 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Perdona por no haberte contestado el día acordado por motivos personales urgentes.
He visto la oferta de mis hermanas de yo pagar la parte proporcional del arreglo de los metros de la propiedad que serían unos 650€ más o menos.
En base a esa propuesta de cierre de precio estoy de acuerdo.
El otro tema que necesito para finalizar mi si en la venta es el plazo de entrega de la vivienda al estar viviendo yo en ella.
Mi propuesta y la quiero por escrito es de fecha límite el 31 enero del 2024 para poder tener tiempo para desalojar y buscar una alternativa de vivienda para mí.
Estudia mi propuesta y ya me comentas.

Saludos.
27/11/23, 9:29 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Sí, tal y como comentamos, y si recuerdas aquella linea temporal que dibujamos, hay una serie de items en el camino que se deben ir cumpliendo. Por ejemplo, financiación y solución de los metros cuadrados. Así que puedes estar tranquilo, que este tipo de cosas, como siempre, se detallarán en el contrato de arras, como debe ser.
Informo entonces al comprador y vamos haciendo el contrato.
Que tengas buen día.
27/11/23, 12:19 - Juan-Elena Vende Ofra: Las pautas de tiempo solo las voy a modificar yo en caso de que pueda dejar la propiedad antes de esa fecha, no por otro motivo.
Que quede claro este punto.
Saludos.
27/11/23, 12:19 - Víctor Figueroa: Perfecto
27/11/23, 12:20 - Juan-Elena Vende Ofra: Gracias.
27/11/23, 12:20 - Víctor Figueroa: A ti
28/11/23, 20:54 - Víctor Figueroa: Buenas noches, Juan, y disculpa la hora.
Los compradores vendrán mañana por la oficina para la firma del contrato de arras, y en resumen, les vamos a hacer un cronograma como el que te pongo a continuación, en la línea de lo que hemos venido hablando, para tu conveniencia.
Tan solo dime, cuando puedas, si estás de acuerdo con todo o hay que cambiar algo, ok?
28/11/23, 20:55 - Víctor Figueroa: Pasos para la firma en notaría casa de Fasnia:
1. Firma de arras y depósito de garantía (90.000€)
2. Inicio de proceso de obtención de financiación para los compradores (45 días máx)
3. Inicio de subsanación de la diferencia de m² de superficie entre documentación registral y realidad (aproximadamente 45 días). Se cederá parte de las arras a la parte vendedora para afrontar el gasto.
4. Una vez subsanada la medición, se inicia el proceso de tasación de la vivienda (aprox. 15 días)
5. Tasada la vivienda y aprobada la financiación definitivamente, se dispondrá de un plazo de 30 días más para vaciar y abandonar la casa
29/11/23, 15:35 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

De acuerdo si se cumplen los plazos.
Nunca antes del 31 de enero.
29/11/23, 15:35 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
29/11/23, 16:52 - Víctor Figueroa: Buenas tardes.
Sí, descuida
30/11/23, 18:55 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenas tardes.
Comentarte que ya los compradores firmaron el contrato de arras y han transferido el importe total de 9.000€ de garantía.
También, a petición nuestra, han firmado tus hermanas, tanto las arras como un acuerdo privado entre los vendedores, que refleja el acuerdo al que todos hemos llegado para poder llevar a término la venta. He preferido hacerlo así para que tú tengas todas las garantías de que se va a cumplir lo prometido.
Por tanto, ya solo falta tu firma, y me gustaría saber si podemos organizarnos igual que la otra vez, por tu zona de trabajo, si es posible mañana mismo.
Por favor, indícame si lo podemos hacer así.
Muchas gracias y buena tarde.
30/11/23, 19:24 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas noches Víctor,

Tendrá que ser el lunes por ser imposible mañana.

Te parece bien?
30/11/23, 19:24 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
30/11/23, 19:28 - Víctor Figueroa: Sí, no hay problema. Aunque si lo prefieres nos podemos acercar mañana por la tarde por tu casa... pero creo recordar que ya desde el viernes tarde tenías jaleo por otro lado, ¿verdad?
30/11/23, 19:29 - Víctor Figueroa: Como te sea mejor, nos adaptamos
30/11/23, 19:31 - Juan-Elena Vende Ofra: La opción lunes. El resto inviable.
30/11/23, 19:31 - Víctor Figueroa: De acuerdo.
30/11/23, 19:31 - Víctor Figueroa: ¿En la cafetería de la otra vez a las 11.00, por ejemplo?
30/11/23, 19:33 - Juan-Elena Vende Ofra: Para lo del lunes sería cuando salga del trabajo a partir de las 14:30.
El motivo es que está entrando mucha carga de trabajo y no te puedo garantizar otra hora.
30/11/23, 19:34 - Víctor Figueroa: ok, me hago cargo.
Pues en ese caso si te parece nos vemos en mi oficina de Santa Cruz, y así ves donde estamos y demás. Además tenemos más privacidad
30/11/23, 19:35 - Víctor Figueroa: Es en Tomé Cano, cerca del centro de salud y los bomberos
30/11/23, 19:40 - Juan-Elena Vende Ofra: Vale. Te lo confirmo ese mismo lunes .

Saludos.
30/11/23, 19:41 - Víctor Figueroa: estupendo. Gracias y buenas noches
4/12/23, 10:54 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan, ¿qué tal todo?
4/12/23, 10:54 - Víctor Figueroa: Solo reconfirmar hora y punto de encuentro para nuestra reunión de hoy, una vez hayas terminado de trabajar
4/12/23, 10:55 - Víctor Figueroa: Propongo en mi oficina, a eso de las 15.00-16.00
4/12/23, 11:27 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

De acuerdo en ese horario. Te aviso con la hora final.
4/12/23, 11:28 - Víctor Figueroa: Ok, gracias
4/12/23, 15:21 - Juan-Elena Vende Ofra: Llamada perdida
23/12/23, 9:40 - Víctor Figueroa: ‎IMG-20231221-WA0002.jpg (archivo adjunto)
31/12/23, 10:43 - Víctor Figueroa: ‎IMG-20231230-WA0005.jpg (archivo adjunto)
5/1/24, 17:19 - Víctor Figueroa: ‎IMG-20231230-WA0007.jpg (archivo adjunto)
23/1/24, 12:33 - Víctor Figueroa: Eliminaste este mensaje.
23/1/24, 12:33 - Víctor Figueroa: Buenos días,
Estamos pendientes de cerrar día para la firma en notaría para la subsanación de superficies de la casa de Fasnia, que hemos pedido que se haga por la tarde, para no causarles a ustedes trastorno con los horarios. Ya esta semana debería estar el borrador de la escritura, que incluye los informes técnicos (hubo que pedir 2) y la información del catastro. 
Les iremos avisando con tiempo.
Saludos...
2/2/24, 10:40 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan. 
¿Qué tal va todo?
Ya está preparada la escritura para la subsanación se superficies de la casa de Fasnia. Ahora es cuestión de acudir todos los vendedores a notaría a firmar para poder continuar con el procedimiento.
Desde notaría nos proponen el próximo miércoles, día 7, a las 16.30.
Dime por favor si te cuadra la cita, para reservar ya el hueco, ¿de acuerdo?
Gracias y saludos.
6/2/24, 10:03 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Confirma lo de mañana hoy. Tengo que comprar el pasaje.
6/2/24, 10:05 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Llevo todo el día de ayer intentando cuadrarlo con la notaría y dentro de un rato voy a bajar por allí y te digo algo sobre la marcha.
6/2/24, 12:59 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20240206-WA0005.opus (archivo adjunto)
6/2/24, 13:18 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Entiendo que lo de mañana no sale.
Quedó pendiente a la nueva situación.
Avisame con tiempo. Estoy fuera de la isla hasta el 18 de este mes.
Saludos.
6/2/24, 13:20 - Víctor Figueroa: Sí, efectivamente tenemos que aplazarlo. Hay que tomar el camino exacto para evitar obstáculos
12/2/24, 19:09 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenas tardes.
Te llamé pero se ve que no estás disponible, no pasa nada.
Era para ponerte al día con las gestiones de notaría y registro.
A groso modo, decidimos echar el freno y darnos un salto al registro de la propiedad para que nos indicasen el procedimiento exacto que ellos necesitan que sigamos para que no pongan pegas a la hora de regularizar la vivienda, puesto que es a su criterio muchas veces.
A resultas de esto, vamos a tener que realizar ciertas gestiones directamente en el registro, antes de ir a notaría.
Por tanto, necesitamos que nos firmen una autorización al efecto todos los vendedores.
Por favor, cuando puedas, hazme llegar una copia de tu DNI por ambas caras para incorporarla a la autorización. Me basta una foto por whatsapp, si ve se suficientemente nítida.
Y disculpa las molestias, pero precisamente les queremos ahorrar tiempo a todos, y sobre todo proporcionarles la mayor seguridad en la operación, y evitar gasto, claro.
Si tienes alguna duda o comentario, podemos hablar ya el miércoles, ¿de acuerdo?
Un saludo...
13/2/24, 7:56 - Juan-Elena Vende Ofra: ‎IMG-20240213-WA0000.jpg (archivo adjunto)
13/2/24, 7:56 - Juan-Elena Vende Ofra: ‎IMG-20240213-WA0001.jpg (archivo adjunto)
13/2/24, 7:56 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,
14/2/24, 19:03 - Víctor Figueroa: BUENAS TARDES, JUAN. Y GRACIAS.
YA ESTAMOS CON ELLO, PREPARANDO LOS ESCRITOS Y DEMÁS.
14/2/24, 19:03 - Víctor Figueroa: TE TENDRÉ AL TANTO
14/2/24, 19:04 - Víctor Figueroa: UN SALUDO
14/2/24, 21:02 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

De acuerdo.

Saludos.
14/2/24, 21:02 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
23/2/24, 12:29 - Víctor Figueroa: Hola Juan, qué tal va todo?
23/2/24, 12:30 - Víctor Figueroa: Te comento: estamos moviendo todo con el registro de Granadilla, y la verdad es que son muy "pejiegueras". Nos tienen un poco locos pidiendo documentación a cuentagotas
23/2/24, 12:31 - Víctor Figueroa: de momento, necesitamos que nos firmen unas autorizaciones para ir avanzando
23/2/24, 12:32 - Víctor Figueroa: hay que firmar todas las páginas que te envío, por favor
23/2/24, 12:33 - Víctor Figueroa: y a ver si me las puedes devolver con la mayor calidad posible
23/2/24, 12:33 - Víctor Figueroa: estamos tratando de evitarles desplazamientos a todo el mundo, claro
23/2/24, 12:33 - Víctor Figueroa: ‎SOLICITUD AL REGISTRO DE FASNIA (HOYO VISTAS).pdf (archivo adjunto)
SOLICITUD AL REGISTRO DE FASNIA (HOYO VISTAS).pdf
23/2/24, 12:33 - Víctor Figueroa: ‎SOLICITUD AL REGISTRO PARA RECTIFICACIÓN SUPERFICIES(2).pdf (archivo adjunto)
SOLICITUD AL REGISTRO PARA RECTIFICACIÓN SUPERFICIES(2).pdf
23/2/24, 12:40 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Te lo preparo en estos días.

Saludos.
23/2/24, 12:41 - Víctor Figueroa: Gracias, Juan
26/2/24, 21:40 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas noches Víctor,

Al final me resulta mejor poder vernos y te lo firmo si ves disponibilidad para mañana. Yo estoy por la mañana por donde mismo la última vez. Y por la tarde nos podemos organizar.
Espero tu respuesta.
26/2/24, 21:40 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
27/2/24, 6:15 - Víctor Figueroa: Buenos días Juan.
Hoy precisamente salimos para Madrid, que tenemos un congreso allá.
Si te cuadrase dejarlo por debajo de la puerta de la oficina, genial. Si no, pues por correo ordinario.
La dirección es:
Central Inmobiliaria
Calle El Camello, 11, local 4
38005 - Santa Cruz de Tenerife.
27/2/24, 6:16 - Víctor Figueroa: Gracias y saludos
18/3/24, 14:36 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenas tardes.
¿Cómo va todo?
18/3/24, 14:37 - Víctor Figueroa: Te comento: parece ser que los compradores tienen todo adelantado con el banco y, con lo que mandamos al registro y demás, quieren ir a tasar cuanto antes
18/3/24, 14:37 - Víctor Figueroa: Me ha llamado la tasadora y parece ser que le cuadra acercarse por la casa mañana martes a eso de las 12.30
18/3/24, 14:38 - Víctor Figueroa: ¿Habría posibilidad de darle esa cita?
18/3/24, 14:38 - Víctor Figueroa: Si a ti te cuadra o hay alguien que nos pueda abrir, genial
18/3/24, 14:40 - Víctor Figueroa: Si no, y en el caso de que te parezca oportuno, incluso puedo recogerte una llave, hacer la visita y devolvértela luego. Lo que tú prefieras.
18/3/24, 14:40 - Víctor Figueroa: Si quieres me llamas y lo conversamos
19/3/24, 6:04 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
Por favor, acuérdate de lo de la llave.
Gracias.
19/3/24, 6:53 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor
19/3/24, 6:54 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
19/3/24, 6:54 - Juan-Elena Vende Ofra: ‎IMG-20240319-WA0000.jpg (archivo adjunto)
19/3/24, 6:54 - Juan-Elena Vende Ofra: En el agujero de ese bloque.
19/3/24, 6:55 - Víctor Figueroa: Ok, muchas gracias
19/3/24, 6:55 - Víctor Figueroa: Tanto cuando entremos como cuando salgamos te aviso. Luego te dejo la llave en el mismo sitio.
Gracias y buen día.
19/3/24, 6:56 - Juan-Elena Vende Ofra: Ok,perfecto.
19/3/24, 12:42 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan
19/3/24, 12:43 - Víctor Figueroa: Ya estoy aquí, esperando a la tasadora
19/3/24, 12:43 - Víctor Figueroa: La llave ok
19/3/24, 13:22 - Víctor Figueroa: ‎IMG-20240319-WA0022.jpg (archivo adjunto)
Juan, todo ok. Ya salinos. Te he dejado la llave en el mismo sitio. Gracias y saludos
19/3/24, 13:38 - Juan-Elena Vende Ofra: Gracias Víctor
1/4/24, 16:40 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenas tardes
1/4/24, 16:40 - Víctor Figueroa: Al final, la empresa tasadora dio como no viable la tasación, por lo que me dice la técnico que vino. Esto es debido a discrepancias entre lo que dice el registro y el catastro, y NO significa que no se pueda tasar/financiar la casa, sino que hay que rectificar su situación registral. Esto es lo que adelantando por otro lado, con el registro y el notario.
Una vez solicionado, se podrá volver a tasar.
1/4/24, 19:56 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Gracias por la información.
1/4/24, 20:06 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
22/4/24, 20:43 - Víctor Figueroa: Buenas tardes, Juan
Disculpa la hora, espero estén todos bien.
22/4/24, 20:46 - Víctor Figueroa: Te comento: el registro nos devolvió la documentación, argumentando que la finca no estaba bien descrita "según el lenguaje que ellos utilizan habitualmente".
D.Ladislao, el notario que nos está ayudando a todos con este tema, nos ha ayudado a redactarla de nuevo, y como la otra vez, necesitamos las firmas de los tres hermanos para volverlo a presentar urgentemente.
Precisamente mañana se puede acercar por tu zona de trabajo a recogerte tu firma, y así firman tus hermanas a la tarde y el miércoles estamos presentando todo otra vez. ¿Te parece?
22/4/24, 20:47 - Víctor Figueroa: el número de teléfono de Yazmina, para que la tengas agendada ya, es el 674 155 689
22/4/24, 20:47 - Víctor Figueroa: a ver si terminamos ya estos trámites...
22/4/24, 20:47 - Víctor Figueroa: ¡gracias y buena noche!
22/4/24, 22:34 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas noches Víctor,

Mañana veo como tengo el día y me pongo en contacto con Yasmina.

Saludos.
22/4/24, 22:34 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
17/6/24, 16:19 - Juan-Elena Vende Ofra: ‎IMG-20240617-WA0003.jpg (archivo adjunto)
17/6/24, 16:19 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
17/6/24, 16:19 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor
17/6/24, 17:44 - Víctor Figueroa: Hola Juan, buenas tardes.
Ok, ya sabemos lo que es.
Vamos a ver qué dicen los abogados.
17/6/24, 19:00 - Víctor Figueroa: Por cierto, esta mañana se recibió esto en la oficina:
17/6/24, 19:00 - Víctor Figueroa: ‎BUROFAX RECIBIDO - ABOGADO COMPRADORES HOYO VISTAS.pdf (archivo adjunto)
BUROFAX RECIBIDO - ABOGADO COMPRADORES HOYO VISTAS.pdf
17/6/24, 19:00 - Víctor Figueroa: "casualmente" emitido justo el mismo día que nosotros recogimos la documentación en el registro
27/6/24, 17:31 - Víctor Figueroa: Buenas tardes, Juan,
¿Qué tal todo?
Comentarte que estamos consultando a dos abogados distintos.
El primero nos ha comentado que le enviemos las comunicaciones todas con la parte compradora, para ver hasta donde se puede demostrar que efectivamente conocían el estado real de la propiedad y cual era esa realidad exacta.
El otro despacho también nos ha pedido todo y sospechan, como nosotros, que han visto otra cosa que les interesa más. Son de la opinión de que:
A) hay opciones de que ustedes reclamen las arras y la parte compradora las pierda. Esto conllevaría cierto tiempo y entre tanto la propiedad queda bloqueada.
B) renunciar ustedes o negociar que ellos asuman los costes del trabajo que se ha realizado hasta hoy, y cerrar un acuerdo rápido, para poder volver a ofrecer la propiedad a otros posibles compradores (te recuerdo que hay varios interesados que parecen venir de contado).
Vamos a darles algo de margen para que definan la estrategia definitiva, para ustedes decidir lo que más les convenga. 
También nos han comentado que estemos tranquilos con los plazos,  lo de los 10 días se usa habitualmente para meter presión.
Te tendré al tanto de todo.
Saludos...
27/6/24, 21:20 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Gracias por la información.
27/6/24, 21:20 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
12/7/24, 7:51 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
¿Todo bien por ahí?
Te adjunto copia de la comunicación definitiva para los abogados de la parte compradora. Se redactó así para dejar claro que ustedes tienen buena voluntad, y que no comulgan palabra por palabra con lo expuesto por ellos.
Saludos y buen día.
12/7/24, 7:51 - Víctor Figueroa: "Estimado señor.

Le indicamos que hemos procedido a la devolución del importe en concepto de arras que sus representado, conforme al contrato firmado, pagaron por la compra de la finca. Y nos gustaría exponer que hemos procedido a realizar dicho abono por los valores empresariales que rigen nuestra empresa, como es la Honestidad y Transparencia, independientemente de las condiciones legales a las que podría someterse dicho hecho en función de su burofax, y que aprovecho para trasladarle que es más que discutible la razón que argumenta en el cual y sobre la cual fundamenta la solicitud del abono, de acuerdo a la carga probatoria de la que disponemos.

Y es por ello que queremos recalcar que sus representado conocía perfectamente la situación de la finca como queda constancia en las distintas comunicaciones mantenidas con sus clientes, y debidamente acreditadas.

Indicarle que ya nos hemos puesto en contacto con un despacho de abogados que nos está realizando un informe relativo a las posibilidades judiciales que podría resultar a nuestro favor, aspecto del que le mantendremos debidamente informado.

Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
12/7/24, 10:39 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Gracias.
12/7/24, 10:39 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
19/8/24, 13:26 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan
19/8/24, 13:26 - Víctor Figueroa: ¿Todo bien?
19/8/24, 13:26 - Víctor Figueroa: parece ser que los compradores recogieron el 25/7 el burofax que se les mandó, pero no han contestado si realmente el abogado que nos contactó les representa, ni si la cuenta bancaria indicada es correcta
19/8/24, 13:27 - Víctor Figueroa: nuestros abogados les van a llamar y/o mandar email a ver qué dicen
19/8/24, 13:50 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Gracias.
24/9/24, 9:02 - Víctor Figueroa: Buenos días, Juan.
¿Todo bien?
Verás: ya se devolvió el importe de arras a los compradores, con lo cual tenemos luz verde para retomar la visitas.
Estamos ya filtrando clientes, y necesitaba cuadrar horarios contigo para la próxima semana.
¿Me indicas, por favor, para organizarlo todo y causarte el menor desorden posible?
Gracias y saludos
25/9/24, 10:32 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Cuando puedas me llamás y hablamos ese tema.
16/10/24, 19:20 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20241016-WA0038.opus (archivo adjunto)
17/10/24, 20:02 - Víctor Figueroa: Buenas noches, Juan.
¿Cómo va todo?
Por favor, necesito saber cuándo podemos hacer visitas la próxima semana.
¿Me dices algo cuando puedas?
Saludos...
21/10/24, 5:44 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenos días Víctor,

Estoy disponible a partir del lunes 28 en horario de tarde.
Saludos.
21/10/24, 6:45 - Víctor Figueroa: Gracias por su mensaje. En este momento no le puedo responder, pero lo haré lo antes posible.
4/11/24, 17:27 - Víctor Figueroa: Buenas tardes, Juan.
¿Cómo estás?
Te quería plantear hacer visitas este próximo sábado entre las 12 y las 14.30, porque nos está resultando imposible coordinar con la gente a una hora prudente y con luz suficiente.
Confírmame por favor,
Un saludo.
4/11/24, 17:29 - Víctor Figueroa: Por otra parte, estuvimos reunidos con el registrador de Granadilla, y vamos a necesitar presentarle otra instancia, pero son buenas noticias.
4/11/24, 17:30 - Víctor Figueroa: Ya, cuando nos veamos, te explico en detalle
4/11/24, 22:29 - Juan-Elena Vende Ofra: Buenas tardes Víctor,

Lo de las visitas en fin de semana no son viables a día de hoy por motivos de mi espacio privado más personal.

La opción que te puedo ofrecer es de lunes a jueves de 16:00 a 20:00.

Entenderás que no tengo culpa de que la venta anterior no saliera y nos veamos ahora con estas nuevas visitas en esta temporada de otoño invierno.

Ya me comentas.

Saludos.
18/11/24, 14:27 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20241118-WA0010.opus (archivo adjunto)
19/11/24, 13:38 - Víctor Figueroa: ‎PTT-20241119-WA0012.opus (archivo adjunto)
